Staviate svoj vysnívaný dom? Aj keď ešte nestojí, už teraz si zaslúži ochranu. Poistenie domu počas výstavby vás ochráni pred škodami spôsobenými živlami, krádežou alebo vandalizmom. Vďaka nemu neprídete o peniaze, čas ani energiu, ktoré ste do stavby investovali. Pozrime sa, ako poistenie funguje, čo kryje a prečo sa oplatí uzatvoriť ho hneď na začiatku.
Prečo sa oplatí poistiť dom ešte počas výstavby
Výstavba domu je finančne aj časovo náročný proces. Každý deň na stavbe zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti – a tým aj riziko škôd. Poistenie počas výstavby vás chráni pred stratami, ktoré môžu vzniknúť pri požiari, povodni, víchrici či krádeži stavebného materiálu. Ak dôjde k škode, poisťovňa uhradí opravu alebo nahradí zničený materiál. Vďaka tomu nemusíte financovať opravy z vlastného vrecka a stavba môže pokračovať bez väčších prestojov.
Čo všetko poistenie domu počas výstavby kryje
Každá poisťovňa ponúka trochu iné podmienky, no základné krytie väčšinou zahŕňa:
- Požiar, výbuch a úder blesku – ak zničia časť rozostavanej stavby alebo zariadenie staveniska.
- Živelné pohromy – napríklad krupobitie, vietor, povodeň alebo zosuv pôdy.
- Krádež a vandalizmus – ak niekto odcudzí materiál, náradie alebo poškodí stavbu.
- Škody spôsobené vodou – napríklad prasknuté potrubie alebo zatekanie po búrke.
- Poistenie zodpovednosti – kryje škody, ktoré počas výstavby spôsobíte tretím osobám, napríklad susedom alebo okoloidúcim.
Kedy poistenie uzatvoriť a ako ho nastaviť
Najlepšie je uzatvoriť poistenie hneď po vydaní stavebného povolenia. Poisťovňa určí poistnú sumu podľa plánovanej hodnoty stavby a použitého materiálu. Ako dom rastie, poistku pravidelne aktualizujte, aby zodpovedala skutočnej hodnote nehnuteľnosti. Ak ju necháte v pôvodnej výške, môže nastať podpoistenie – poisťovňa potom nepreplatí celú škodu.
Niektoré poisťovne umožňujú neskôr plynulý prechod z poistenia rozostavanej stavby na štandardné poistenie nehnuteľnosti. Vtedy stačí upraviť poistnú zmluvu a rozšíriť krytie po kolaudácii.
Najčastejšie chyby, ktorým sa vyhnite
Pri poistení počas výstavby sa ľudia často dopúšťajú chýb, ktoré môžu znížiť výšku náhrady. Medzi najčastejšie patria:
- uzavretie poistky až po vzniku škody,
- nízka poistná suma – podpoistenie,
- nezahrnutie drahších materiálov alebo techniky do poistenia,
- nepravidelná aktualizácia poistky počas výstavby,
- nesprávne skladovanie materiálu bez zabezpečenia pred krádežou či počasím.
Prečo poistku pravidelne aktualizovať
Hodnota rozostavaného domu rastie každou novou etapou výstavby. Preto je rozumné poistenie pravidelne aktualizovať. Po náraste cien stavebných materiálov alebo po pridaní nových prvkov, ako sú strecha, okná či technológie, informujte poisťovňu. Tak si zabezpečíte plnú náhradu v prípade škody.
Záver
Poistenie domu počas výstavby je investícia, ktorá sa oplatí. Chráni vašu rozostavanú nehnuteľnosť pred živlami, krádežami aj zodpovednosťou voči tretím osobám. Uzatvorte ho včas, priebežne ho upravujte podľa pokroku stavby a získate istotu, že aj pri nečakaných udalostiach váš projekt úspešne dokončíte.
